이수 KCC스위첸 포레힐즈 분양가

최근 분양한 서울에서 가장 뜨거웠던 동작구 '이수 푸르지오 더 프레티움' 

평균 203:1, 최고 1,123:1이라는 경쟁률을 기록하며 올해 최고 경쟁률 기록을 갱신한 바 있었는데요.

푸르지오의 성공으로 동작구는 강남권을 넘어 핫한 분양시장이 되었습니다.

이 분위기를 이어서 '이수 스위첸 포레힐즈'가 곧 분양을 앞두고 있어서 자세한 정보를 알아보겠습니다.

분양정보

먼저 이수 스위첸 포레힐즈는 KCC건설이 짓습니다.

동작1구역 재건축으로 동작구 동작동 102번지 일대에 지하2층~지상 최고 15층의 높이이며 7개동으로 총366가구 규모로 건설됩니다.

59㎡ 88가구, 74㎡ 14가구, 75㎡ 23가구, 84㎡ 241가구로 구성되며 이 366세대 중 일반 분양을 180가구 입니다.

모든 세대가 중소형 타입이며 단지는 남향 위주로 설계했다고 합니다. 특히 KCC건설만의 특화설계와 수준높은 마감재가 적용될 예정이라고 하네요.

입지

이수 스위첸 포레힐즈는 동작동과 사당동 그리고 방배의 생활 인프라를 누릴수 있습니다.

도보거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해있고 반포의 학원가 까지 도보로 이동이 가능한 장점이 있는데요. 

한강 이남에 위치하여 올림픽대로, 동작대로 등의 접근이 용이하고 지하철 4, 7, 9호선을 가까이에서 이용할 수 있습니다.

분양가

예상되는 이수 스위첸 포레힐즈의 분양가는 이수 푸르지오와 비슷한 선으로 예상됩니다.

평형에 따라 다르겠지만 84㎡ 으로 봤을 때 약 9억 선으로 평당 2924만원이었던 푸르지오와 크게 차이아니 않을 것이라는 전망입니다.

아직 정확한 분양가와 평면도 동별 배치도는 나오지 않았습니다.

분양 조건

이수 스위첸 포레힐즈의 청약은 일반적인 서울 아파트 분양과 동일합니다.

1. 주민등록표 등본상 만 19세 이상 세대주

2. 청약통장 가입기간 24개월 이상, 예치금 충족

3. 무주택자 또는 1주택 이하인자(세대주 및 세대원 포함)

4. 과거 5년이내에 당첨된 사실이 없는자(세대주 및 세대원 포함)

5. 서울특별시에 1년이상 계속 거주한 자

모델하우스 위치

모델하우스는 공사현장인 서울시 동작구 동작동 102번지에 마련될 예정이라고 합니다.

아직 모델하우스는 오픈하지 않았습니다.

주변시세

바로 옆쪽의 이수교 KCC스위첸과 비교해보겠습니다.

2006년 3월 완공된 이수교 KCC스위첸은 최근 84㎡ (구 34평)가 9억에 매매되었습니다. 저층의 동향에 무려 14년식의 아파트임을 고려하면 이번 KCC 스위첸의 분양가는 오히려 합리적으로 보입니다.

최근 국토부가 분양가 상한제 시행 계획을 밝힌 뒤 집값이 오히려 천정부지로 오르고 있습니다. 분양가 상한제가 시행되면 새 아파트 공급이 줄어 집값이 더 상승할 것으로 전망하는 소비자가 많은 것인데요. 이수 스위첸 포레힐즈가 로또 분양을 아니지만 최소 3억 이상의 시세차익을 가져다 줄 것으로 보입니다.

향후 정보가 추가되면 업데이트 하겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다!