창릉신도시 사전청약 S5 분양가 평면도

3기 신도시 중 하나인 창릉신도시 S5 구역이 4차 사전청약을 시작합니다. 창릉신도시는 GTX-A 노선이 건설 진행 중으로 향후 기대되는 3기 신도시 중 하나인데요. 창릉역과 가까워 많은 경쟁이 예상되는 S5 구역의 위치와 분양가와 평면도 등 자세히 알아보겠습니다.

 

목차안내

창릉신도시 S5 위치

고양 창릉 S5는 공공분양주택으로 위치는 A4 신혼희망타운 바로 옆 단지며 S6와 가깝습니다. 창릉신도시의 중심이 될 GTX-A 창릉역과 나름 가까운 위치이며 바로 앞에 초, 중, 고등학교가 인접하여 초품아 단지가 될 것으로 전망됩니다. 또 창릉천이 가까워 운동이나 산책하기에 좋을 것으로 보입니다.

창릉신도시 S5 분양가

공고문에 안내되는 분양가는 추정분양가로 현재는 사전청약이기 때문에 정확한 분양가는 알 수 없습니다. 본 청약 때 분양가가 현재 추정분양가를 상회하는 선으로 나타날 것이라는 게 전문가들의 전망인데요.

 

추정분양가 안내

• 51 타입(22평) - 4억1557만원
• 59 타입(25평) - 4억 7957만 원
• 74 타입(30평) - 5억 9491만 원
• 84 타입(34평) - 6억 7300만 원

창릉신도시와 가까운 원흥 도래울 마을과 삼송마을 시세를 확인해보면 약 11억-12억 사이의 거래가 있었습니다. 앞으로 토지보상 여부 등에 따라 분양가가 결정될 것 같습니다. 정확한 분양가는 본청약 때 공개되며 예상되는 본 청약시기는 25년 1월 15일이라고 하네요.

 

✔ 3기 신도시 사전청약 총 정리

3기 신도시 사전 청약 총 정리

창릉신도시 S5 평면도

창릉신도시 S5 단지는 501동부터 513동까지 총 13동입니다. 759세대 중 718세대를 이번 사전청약으로 공급하며 이중 일반공급은 117세대이니 조건이 된다면 특별공급-신혼부부 또는 생애최초로 청약하시는 게 유리해 보입니다.

1) S5 51 타입(22평) 평면도 

502, 504, 506, 513동에 구성되어 있고 남서향 배치입니다.

51A, B 타입으로 나누어지며 거실, 주방, 침실 2, 알파공간, 공용욕실, 발코니, 침실1 내 드레스룸, 파우더룸, 욕실2가 있습니다. 안방 욕실에 샤워기가 없는점이 눈에 띄네요.

 

2) S5 59 타입(25평) 평면도 

501, 503, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513 동에 구성되어 있고 남서 또는 남동향 배치입니다.

59 A, B 타입으로 나누어지며 현관, 거실, 주방, 침실 2, 침실3 알파공간, 공용욕실, 발코니, 실외기실, 침실1 내 드레스룸, 욕실2가 있습니다.

3) S5 74 타입(30평) 평면도 

501, 508, 510동에 구성되어 있고 남서 또는 남동향 배치입니다.

74 단일 타입으로 나누어지며 현관, 거실, 주방, 침실 2, 침실 3, 알파룸, 공용욕실, 발코니, 실외기실, 침실 1 내 드레스룸, 욕실 2가 있습니다. 주방 옆 알파룸을 다이닝 룸으로 사용하면 좋을 것 같네요.

 

 

4) S5 84 타입(34평) 평면도 

503, 505동에 구성되어 있고 남서 또는 남동향 배치입니다.

84 A, B 타입으로 나뉘어 지며 현관, 거실, 주방, 침실2, 침실3 알파공간, 공용욕실, 발코니, 실외기실, 침실1 내 드레스룸, 욕실2가 있습니다. 요즘 많이 보이는 평면구조입니다.

지금까지 창릉신도시 S5 단지 위치, 분양가, 평면도 정보를 알아봤습니다. 생각보다 괜찮은 구조와 위치로 분양만 된다면 메리트 있어 보이지만 가장 중요한 것은 향후 분양가가 어떻게 정해질 것인가 일 것 같습니다. 하지만 내 집 마련의 기회를 잡고 싶다면 청약에 도전해보는 게 좋을 것 같네요.

 

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